(资料图片仅供参考)
近来，全国多个城市出现房贷利率下调。据中指研究院统计数据显示，目前已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，进入“3时代”。那么，上海的情况如何？
实际上，上海的房贷利率一直以来都是“因城施策”。从2021年7月24日开始，上海首套房贷利率调整至LPR+35个基点，二套房贷利率调整至LPR+105个基点。
那么这里就存在两个变量：一是LPR，二是所加基点。
由于LPR是动态变化的，那么上海的房贷利率当然也就跟随变化。2021年7月24日发布政策时，房贷对照的5年期LPR是4.65%，那么上海首套房贷利率就是5%（4.65%+35个基点），二套房贷利率就是5.7%（4.65%+105个基点）。伴随着近来LPR的连续下调，上海的房贷利率实际上已经有所下降。最新出炉的4月数据，5年期LPR已降至4.30%，所以目前上海首套房贷利率来到了4.65%（4.30%+35个基点）。二套房贷利率则来到了5.35%（4.30%+105个基点）。可以看到，相对于此前，利率已经发生了实打实的变化。
基点当然也会变化。2021年7月24日发布政策前，上海在近2年的时间里执行的房贷利率，都是首套房贷利率不低于LPR-20个基点，二套房贷利率不低于LPR+60个基点。但随后加减基点在2021年7月24日发生了变化，并保持稳定至今。记者询问了多家沪上银行，目前所加基点都没有变化。至于未来基点会不会下调，记者从权威渠道了解到，暂时还没有相关安排。
关键词：
【新视野】超40城调整首套房贷利率下限至4%以下 上海房贷利率暂时没有调整安排
退休局长孙女存款9位数炫富受关注，官方核查1个月后最新回应
美国消费者信心指数降至7月以来最低水平，因对经济前景的看法更为悲观|全球播资讯
天天动态:新致软件（688590）2022年年报财务简析：增收不增利，债务压力大
溢出性蛋白尿是什么意思_什么是溢出性蛋白尿
【世界快播报】国安队主帅斯坦利：失利后，更衣室里充满失望情绪
吴伟仁院士深度披露国际月球科研站建设方案：基本型计划2028年前建成
恒大地产公告披露重大诉讼、未能清偿到期债务等事项|全球热消息
mcn机构是什么公司
登记在册在世的南京大屠杀幸存者仅剩42人-今日播报
前沿资讯!德意志银行：中国经济加速将提振亚洲尤其东盟地区的经济增长
今日热文：中甲首秀梅开二度，广西平果哈嘹小将刘柏杨当选首轮最佳球员
小学生学校宿舍管理制度十条_小学生寝室管理制度
全球实时：湿疹的症状（湿尸）
环球热资讯！一个人喝酒一个人唱歌是什么歌_一个人喝酒一个人唱歌是啥歌
网易起诉暴雪索赔3亿！国服退款暴雪分文未出？
门左开右开怎么分
凌云光：一季度归母净利1017.18万元 同比扭亏 消费电子相关营收增长144.30%|世界头条
无人零售行业现状分析2023
世界要闻：韩亚航空仁川至长沙航线复航
2023五一广州玩水的地方有哪些？
英雄联盟之最强神话_关于英雄联盟之最强神话的简介
简易披萨面团晚餐卷食谱_送老人新年礼物送什么好一点
【天天热闻】欧洲出口创历史最高，美国市场清关加速！海外光伏市场需求强劲
轰34+6+5+2+3！爱德华兹刷爆纪录！森林狼拒横扫！约基奇空砍43分
python-Django-表单验证（一）
天天看点：惠及居民501户 青岛内蒙古路30号老旧楼院进行改造
【天天播资讯】湖北移动3个月排除信号干扰源160余处
美股收盘：科技股巨头财报来袭前夕 美股涨跌互现纳指跌0.29% 热门中概股普跌_全球今亮点
“五一”假期临近 中国各地推出特色旅游活动
积极拥抱AI 基金一季度调整重仓方向|环球滚动
科尔沁实验初中举办首届校园读书节活动
速看：4月24日基金净值：广发瑞轩三个月定开混合最新净值0.7353，跌1.84%
全球关注：就读北京市通州区私立树人学校如何能拥有学籍？ -->
定性分析法包括哪些类型 定性分析法包括|天天新动态
华为p60系列为什么不用骁龙8gen2处理器？这回制裁不背锅！-全球今日讯
相关新闻